Sehr geehrter Vermieter!

Es freut uns, daß Sie auf der web-site von Mein Urlaubsfavorit.com Ihr Ferienobjekt anbieten möchten.

Gesetzliche Bestimmungen

• Gemäss Artikel 92/2009 in Spanien ist der Eigentümer eines Hauses, welches zu touristischen Zwecken verwendet wird, seit März 2016 verpflichtet, die Erlaubnis zur Vermietung einzuholen.
• Die Eigentümer, welche auf unserer web-site ihre Immobilie anbieten, sind verpflichtet, die gesetztlichen Vorschriften des jeweiligen Landes zu erfüllen.
• Mein Urlaubsfavorit.com ist dem Eigentümer bei der Anmeldung sowie der Einholung der notwendigen Unterlagen behilflich.
• Mein Urlaubsfavorit.com ist gemäß dem Orden HAC/612/2021 verpflichtet, eine informative Aufstellung der Mieteinnahmen
  an das Finanzamt zu geben (Modelo 179).

Dienstleistungen

• Im Falle, daß sich das Ferienhaus an der Costa Blanca befindet, wird die Installation sowie die Aufnahme von professionellen Photos durch Mein Urlaubsfavorit.com durchgeführt. Auf Wunsch erhält der Eigentümer einen Zugangscode und kann selbst Eintragungen und Änderungen vornehmen.
• Mein Urlaubsfavorit.com kümmert sich ausserdem ohne Zusatzkosten um die Freischaltung auf weiteren bekannten Internet-Portalen sowie die Betreuung der Mieteranfragen bis hin zum Mietvertragsabschluss.
• Die Überwachung der Mietzahlungen wird von Meinurlaubsfavorit.com kostenfrei durchgeführt. Die Mietzahlungen werden sofort nach Zahlungseingang anteilmässig an den Eigentümer weitergeleitet.
• Meinurlaubsfavorit.com arbeitet im Team mit verantwortungsvollen Hausbetreuern, welche die Reinigung sowie
  die Einweisung der Mieter übernehmen. Die Kosten für die Vorreinigung des Hauses muss vom Eigentümer übernommen werden.
• Auf Wunsch kann der Eigentümer selbst geeignete Haus- und Mieterbetreuer zur Verfügung stellen.

Kosten

• Für die Vermittlung berechnet Mein Urlaubsfavorit.com folgende Provision: 12 % zzgl. MWSt (= 14,52 % incl. MWSt).

Bearbeitungsgebühr

• Mein Urlaubsfavorit.com verlangt außer der o.g. Vergütung zusätzlich vom Mieter eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 42 € (incl. MWSt).

Ablauf der Buchung

• Sobald ein Mietinteressent das Buchungsformular ausfüllt, erhält der Eigentümer automatisch eine Benachrichtigung und muss diese Anfrage bestätigen.
• Der Mieter erhält von uns die Bestätigung der Buchungsmöglichkeit.
  Sobald Meinurlaubsfavorit.com vom Mieter innerhalb einer Woche die feste Buchungszusage erhält wird der Mietvertrag per e-mail versandt.
• Der Mieter bestätigt mit seiner Anzahlung die Vertragsbedingungen, welche ihm von uns zugesandt wurden.
• Diese können eingesehen werden auf der web-site unter dem Punkt "Mietverträge".
• Als Anzahlung fallen zwischen 30 - 40 % an, welche vom Mieter sofort bezahlt werden muß.
• Die Restzahlung ist 4 - 6 Wochen vor Anreise fällig.
• Der Eigentümer hat auch die Möglichkeit, die kompletten Mietzahlungen selbst einzunehmen. In diesem Fall stellt Mein Urlaubsfavorit.com dann eine Provisionsrechnung.
• Mein Urlaubsfavorit.com behält von den jeweiligen An- und Restzahlung anteilmässig die Provision ein.
  
  

Links

• Es ist leider nicht möglich, auf der web-site von Mein Urlaubsfavorit.com einen link zu einer eigenen web-site zu setzen - oder mit dem Mieter privat in Kontakt zu treten.

Kundenschutz

• Für die von Mein Urlaubsfavorit.com vermittelten Mieter besteht ein Kundenschutz. D.h., falls einer der Mieter sich nach den Ferien direkt beim Vermieter oder dessen Hausbetreuern meldet und wieder buchen möchte, müßte dieser bitte an uns verwiesen werden bzw. müssen wir von dieser Buchung unterrichtet werden, um den Buchungsvorgang abschließen zu können.
• Für diese "Stammkunden" fällt bei jeder Buchung die vereinbarte Provision an.

Rücktritt vom Mietvertrag

• Im Falle, dass der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten muß, würde er sich dem Mieter gegenüber schadenersatzpflichtig machen und muß z.B. die Differenz zu einem evtl. höheren Mietpreis übernehmen. Die Vermittlungsprovision für Mein Urlaubsfavorit.com würde trotzdem anfallen.

Pflege Web-site:

Der Eigentümer kann auf Wunsch die web-site seines Hauses selbst zu pflegen. Er kann Texte ändern sowie Bilder einfügen oder austauschen. Er muß sicherstellen, daß er für die von ihm online gestellten Bilder die Erlaubnis zur Veröffentlichung vorliegt. Evtl. Schadenersatzansprüche für unerlaubte Nutzung trägt der Eigentümer. Er ist diesbezüglich gegenüber Meinurlaubsfavorit.com schadenersatzpflichtig.

Zustand Mietobjekt

• Der Vermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in tadellosem Zustand an die Mieter von Meinurlaubsfavorit.com zu übergeben.
  
  
• Im Falle, dass das Objekt über einen Pool oder Garten verfügt, ist der Eigentümer verpflichtet einen
  Poolpfleger und Gärtner zu beschäftigen.
  Geeignete Personen können auf Wunsch von Meinurlaubsfavorit.com empfohlen werden.

Haftung

• Die Tätigkeit von Mein Urlaubsfavorit.com ist nur eine vermittelnde Tätigkeit. Wir übernehmen keine Haftung für evtl. Schäden, welche von Mietern verursacht wurden. Wobei die entsprechenden Hausbetreuer eine Kaution von den Mietern einnehmen und das Haus nach Auszug kontrolliert wird (was jedoch nicht ausschließt, dass evtl. Schäden übersehen werden können).